Bodenrichtwertkarten
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Der Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Er ist bezogen auf ein Grundstück, dessen Eigenschaften für dieses Gebiet typisch sind (Richtwertgrundstück) und bezieht sich auf den Quadratmeter Grundstücksfläche.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung (insbesondere Grundstückstiefe), bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenwert.
Der Bodenrichtwert wird vom Gutachterausschuss des Kreises Coesfeld ermittelt.
Neuerdings hat das Land NRW ein gemeinsames Internetportal eingerichtet, welches das bisherige Angebot des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld ergänzt. Es können die Daten der 80 Gutachterausschüsse des Landes NRW und die Grundstücksmarksberichte abgerufen werden.
